GENERATORE
DI FATTI.
FORNITORE DI SOLUZIONI.

Grazie a un rapporto personale e quotidiano di trasparenza e condivisione, con un’amministrazione innovativa, facile ed accessibile.

I valori in cui credo

INNOVAZIONE

ACCESSIBILITA'

INTEGRITÀ

TRASPARENZA

CONDIVISIONE

FIDUCIA

RISPETTO

CONCRETEZZA

SERVIZIO

UNICITA'

1

ANNI DI ESPERIENZA

18

Su di me

Il mio scopo è rendere i condomini spazi di serenità e immobili di valore, ed essere un punto di riferimento per innovazione e servizio.

IL MIO BACKGROUND

 
Corso di formazione per Amministratori di Condominio ANACI (2007/2008) con conseguimento di attestato ed abilitazione all’esercizio della Professione (divenuti obbligatori poi con la Riforma L. 220/2012).
 
Iscrizione all’Associazione Nazionale Amministratori ANACI nr. 14922, con esperienza quindicennale nel settore.
 
Certificazione TÜV ITALIA – nr. ACI 1244  come Amministratore di Condominio
(in accordo alla norma UNI 10801:2016 ed alla norma di accreditamento UNI CEI EN ISO / IE 17024:2012).
 
 

LA VOSTRA SICUREZZA PRIMA DI TUTTO

Sono in possesso di una polizza assicurativa per responsabilità civile a copertura di danni eventualmente cagionati ai miei amministrati nello svolgimento dell’attività quale Amministratore di Condominio

[ZURICH – nr. Z080809] 
Massimale Ordinario: 1.000.000 €
Massimale Straordinario: 500.000 € (elevabile)

BIOGRAFIA

Milanese DOC, sono nato e cresciuto in zona Città Studi. A 26 anni sono rimasto affascinato dall’amministrazione condominiale, professione tipicamente indigesta alla maggior parte delle persone. Dopo una prima parte di vita professionale dedicata all’informatica, nel 2008 ho conseguito l’attestato ANACI e la conseguente abilitazione all’esercizio della professione di Amministratore di Condominio.

Per 10 anni ho fatto parte di uno Studio di Amministrazioni Condominiali, sviluppando il portfolio clienti con una crescita costante negli anni, mediante una puntuale implementazione di processi e strumenti informatici in grado di supportare il lavoro delle varie figure professionali. Passando dalla modalità “a mano” all’informatizzazione, ho consentito allo studio di raggiungere un portfolio di circa 60 Condominî, curando tutti gli aspetti del ciclo produttivo.

All’inizio del 2018, ho deciso di iniziare il progetto di cui sono ideatore e titolare: l’apertura del mio Studio, Gentili Amministrazioni. 

Per deontologia e scelta professionale, ho ricominciato letteralmente da zero, con un solo condominio (che tuttora amministro), convinto che, ponendo al centro competenza, serietà e professionalità i risultati sarebbero stati premianti.

Ad oggi amministro un portafoglio di oltre 50 condomini, con un parco di oltre 2.000 immobili che si sviluppa attraverso tutta l’area metropolitana di Milano.

Zone di particolare attenzione sono sia il centro città sia le zone Loreto – No.Lo – Città Studi – Indipendenza – XXII Marzo – Bocconi – Navigli – Porta Romana, che ad oggi rappresentano le aree più dinamiche ed in espansione della nostra metropoli. Senza tuttavia dimenticare la giusta attenzione per tutte gli altri spazi,

Tra i progetti completati ed attualmente in corso, sto conseguendo l’attestato di revisore contabile, ho ottenuto la certificazione di qualità TUV Italia Sud e sono al vaglio del Tribunale di Milano circa l’iscrizione alla volontaria giurisdizione per le nomine d’ufficio da parte del Giudice.

Dinamico, brillante e propositivo, ho una forte propensione all’interazione con gli altri e con tutti i miei interlocutori cerco un confronto professionale ma al tempo stesso disinvolto e cordiale.

Logico e pragmatico, organizzo il lavoro in modo razionale e metodico per minimizzare i tempi necessari, ottimizzando la qualità del lavoro e l’efficienza. Con i miei collaboratori, condividiamo le nostre capacità e le competenze dei singoli, lavorando per obiettivi mediante un’eccellente propensione al lavoro di squadra.

Ottimista, volitivo e caparbio, affronto le problematiche con spirito critico, sempre costruttivo, nella continua ricerca di possibili soluzioni.

Ambizioso e motivato, metto sempre tra le priorità il senso del dovere, il rispetto delle scadenze e gli obiettivi. Svolgo spesso il ruolo di team leader o di opinion leader sia in contesti professionali che privati.

Educazione, ordine, puntualità, integrità, efficienza ed affidabilità sono alcune delle caratteristiche che impiego nella vita lavorativa e di tutti giorni.

Sempre aperto al dibattito, sono affascinato dal confronto con persone di diversa nazionalità o cultura, sviluppo le mie idee e le mie opinioni personali, il contatto con mondi e costumi differenti dall’abitudinario amplia le mie conoscenze ed il mio bagaglio culturale.

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Il viaggio, la scoperta del Mondo e l’esplorazione di nuovi Paesi sono parte del mio DNA e costituiscono per me un’esperienza irrinunciabile capace di arricchire da tutti i punti di vista sensibilità, cultura, emozioni e spirito.

Dalla Nuova Zelanda alla Colombia, passando per Canada, Sudafrica, Giappone, Singapore e Hawaii, ogni viaggio mi rende una persona ancor più completa, poliedrica e disponibile verso gli altri.

Gli aerei e il trasporto aereo sono una delle mie grandi passioni che si accompagna di pari passo con i viaggi. Oltre ad un’estensiva attività di voli, nei cieli di tutto il pianeta, ho collaborato – in modo indipendente –  con alcune tra le più prestigiose compagnie aeree a livello mondiali, per le quali ho curato e redatto speech e paper works, intervenendo personalmente a meeting e focus group, dove ho sempre cercato di proporre un approccio customer-wise obiettivo e diretto dei viaggi aerei.
Air France, Etihad Airways e KLM ad oggi rappresentano le collaborazioni più appaganti che ho coltivato.

Un appassionante percorso da sempre orientato verso il successo

Gennaio
2018

Apertura
dello
Studio

Gennaio
2019

8
immobili amministrati

Gennaio
2020

11
immobili amministrati

Gennaio
2021

15
immobili amministrati

Marzo
2021

Nuova
Sede
Operativa

Gennaio
2022

25
immobili amministrati

Giugno
2022

Nuovo
Sito
Web

Gennaio
2023

34
immobili
amministrati

Gennaio
2024

44
immobili
amministrati

Aprile
2024

Certificazione
TÜV
Italia Sud

Gennaio
2025

54
immobili
amministrati

Gennaio
2026

58
immobili
amministrati

Luglio
2026

63
immobili
amministrati

PORTFOLIO

Alcuni degli immobili che amministro

CITTÁ STUDI - NO.LO

Via ACCADEMIA  
12 unità

Via AMPERE 
16 unità 10 box

Piazzale BACONE
35 unità

Via BASSINI
50 unità 5 box

Via dei CANZI
14 unità 31 box

Via CAMBIASI-OLIVARI
125 unità 8 box

Viale LOMBARDIA 16    16 unità 8 box

Via G. LUOSI
31 unità 149 box

Via PECCHIO
25 unità 1 box

Via PORPORA
[2 stabili]
9 unità 4 box
9 unità 

Via della SILA
19 unità 5 box

Via SOPERGA
36 unità

Via TEODOSIO
10 unità 18 box

Centro & NOrd

 

Via BOSCOVICH
36 unità 31 box

Ente Galleria
BUENOS AIRES
[16 stabili]

Via C. FARINI
55 unità

L.go F. CERVI
19 unità

Via LECCO
19 unità

Via MONCALIERI
55 unità

Via PISACANE
9 unità 

Via SETTALA
20 unità 

Viale SARCA
7 unità 19 box

Via VALTELLINA
33 unità

Via VAL LAGARINA
[2 stabili]
16 unità
11 unità

Viale ZARA
68 unità 18 box

5 GIORNATE PORTA ROMANA

 

Via ASELLI  
38 unità 

 

Via NINO BIXIO
12 unità  

 

Viale E. MARTINI 
120 unità 20 box

Via TERENZIO
44 unità

 

Via VERRO
30 unità 6 posti auto

 

Via ZANELLA
25 unità 11 posti auto 

BOCCONI-NAVIGLI

Via AICARDO
55 unità 25 box

 

Via BUGATTI 
Supercond. [2 stabili] 

 

Via C. d’ADDA
50 unità 

 

Via CICCO SIMONETTA 
95 unità [4 stabili]

 

Via PEZZOTTI 
[2 stabili]
73 unità 25 box
106 unità

Ripa P.TA TICINESE  
50 unità 

 

COMPLESSO R.B.
[Gest. Riscaldamento]
90 unità

 

Via SAN SISTO
13 unità  7 box

 

Viale  TIBALDI
100 unità 

SERVIZI

Garantisco una presenza costante grazie ad un’immediata reperibilità.

Consulenza e assistenza

La mission del mio Studio è quella
di fornire un’assistenza a 360°, in
grado di soddisfare le esigenze dei
Sigg. Condomini grazie ad un servizio
professionale e ad una costante
presenza presso il Condominio ed
un’immediata reperibilità.

Valutazioni tecniche

Nelle valutazioni tecniche degli
interventi da eseguirsi per le ordinarie
manutenzioni, sono supportato
dall’Ing. TORTELLO Flavio – Iscritto
all’Ordine degli Ingegneri Nr. 22497
– con cui vanto una collaborazione
consolidata nel tempo.

Manutenzioni ordinarie

Mi confronto quotidianamente con
fornitori competenti e fidati,
che assicurino prezzi corretti ed
interventi conclusivi, con tempistiche
puntuali. Presenzio in prima persona
in occasione degli interventi.

Manutenzioni straordinarie

Propongo la nomina di un
Direttore Tecnico dei Lavori e di un
Responsabile Sicurezza. Organizzo
una formale gara d’appalto, previa
preparazione di capitolati d’opera da
mettere a disposizione dei Signori
Condomini che intendessero far
redigere opportune offerte.

Gestione contabile

Utilizzo di uno dei migliori software
oggi disponibili, WSTABI, con cui
redigo tutta la documentazione
economico-finanziaria in modo
trasparente e creo i flussi per l’invio
telematico dei bollettini di pagamento
M.AV. e degli adempimenti fiscali,
monitorando tutte le movimentazioni.

Bilancio del Condominio

I registri di contabilità sono
digitalizzati ed archiviati in un cloud
che ne assicura la sicurezza e la
fruizione anche in formato elettronico,
attraverso una semplice e-mail.
Ogni bilancio è predisposto in modo
completo ed organico. Lo verifico con
attenzione per assicurane la massima
correttezza.

Dicono di noi

Abito da 19 anni nello stesso condominio a Milano e non ho mai avuto grossi rapporti con gli altri Condòmini. Lo scorso luglio abbiamo cambiato amministratore e io ho proposto Luca, scelto poi in una rosa di 4 candidati. Negli ultimi mesi più di un condomino mi ha ringraziato per aver proposto un amministratore competente, veloce e sempre presente!
Stefano Malatesta
Studio Legale Malatesta
Luca trasmette energia positiva ed entusiasmo. Affronta il suo lavoro con spirito di innovazione e ha progettato strumenti ed eventi per avviare un cambio culturale nell'ambito della sua professione.
Ha la grande capacità di fare team, di ascoltare, di proporre nuove idee e soluzioni che elabora in prima persona perchè si assume subito le responsabilità di un progetto.
Monica Foti
Consulente Digital
Lavorare con Luca è un vero onore, oltre che un enorme piacere.
E' un professionista tanto preparato quanto attento ad ogni dettaglio del suo lavoro, che esercita con la forza e la sicurezza di chi ne conosce a fondo ogni aspetto.
Grazie anche alla sua importante esperienza. Luca è una persona eccezionale, che sa creare empatia da subito, con garbo e cultura!
Francesco Caltagirone
Studio Legale Caltagirone & Lazzaroni
Vorrei davvero ringraziare di cuore te e Flavio per lo splendido lavoro che state facendo con e per noi, per la presenza costante, la professionalità e gentilezza, per tutto quanto insomma. Sono sicura che con il vostro aiuto questo condominio risorgerà come l’araba fenice.
S. B.
Condomina e Consigliera
Via Farini
Trasparenza, onestà e attenzione ai condomini. Oggi non è facile trovare un amministratore di condominio che coniuga così bene queste 3 caratteristiche come Luca. Oltre a questo la disponibilità all'ascolto e la chiarezza coi fornitori lo rendono un amministratore da scegliere!
Fabio Ferrante
Consulente Wekiwi
Spettabile Studio, grazie mille, siete stati gentilissimi,  Desidero ringraziarVi per la disponibilità e cortesia, nonché per l'efficacia nella risoluzione del problema del guasto dell'ascensore..   Mia madre è così tornata libera di muoversi uscendo da casa. Vi auguro un sereno weekend
L.L.
Condomino Via Pezzotti
Grazie mille della documentazione: sono favorevolmente impressionata dalla presentazione esaustiva e chiara dei dati. Avendo la fortuna di essere proprietaria di altri due appartamenti a Milano, il suo operato mi sembra davvero pregevole. Ci conosceremo all'assemblea. Cordiali saluti.
E.D.
Condomina C. D'Adda
Anche per le piccole cose,
Lei è un riferimento.
Apprezzo molto.
Grazie!
R.B.
Consigliere Via Aselli
Luca sovverte i luoghi comuni sugli amministratori di condominio... solerte, attivo e risolutivo, tutti i condomini controllati e seguiti. Punti di forza: trasparenza, chiarezza e disponibilità. Riunisce tutto quello che ciascun condomino - proprietario di casa cerca per la gestione del proprio condominio.
Antonella Nannelli
Umberto Nannelli & C. Assicurazioni
Buonasera Amministratore Gentili, La ringrazio per il buon lavoro svolto fino ad oggi e per la cura e l'attenzione che pone sempre nel cercare una soluzione pratica, veloce e utile.
A. C.
Condomino Via Pezzotti
Stim.mo Dr. Gentili, buongiorno.
Ho apprezzato molto la sollecitudine con la quale vi siete occupati per risolvere con la Ditta il problema che avevo con i termosifoni.
Un grazie e un saluto.
G. P.
Condomina Via Soperga
Volevo fare i complimenti a Lei ed alla Sua collaboratrice perchè entrare in contatto con Voi è stato semplice ed immediato.
P. G.
Condomina Viale Tibaldi

Nel lungo elenco dei lamenti greci, ho dimenticato una cosa che avevo in mente da un po': ringraziarla per aver ottenuto dai fornitori, per il rifacimento della facciata, condizioni favorevoli sia in termini monetari (più bassi rispetto alle stime iniziali) che per la rateizzazione dei pagamenti spalmati su due anni.

Ho molto apprezzato - come credo tutti i Condomini - l'oculata gestione di questo problemino non trascurabile.
S. G.
Condomina Viale Zara

Collaborazioni tecniche

Nelle valutazioni tecniche degli interventi di manutenzione ordinaria mi avvalgo del supporto dell’Ing. Flavio TORTELLO – Iscritto all’Ordine degli Ingegneri Nr. 22497 e CTU del Tribunale di Milano Nr. 16453 (Sezione Civile – specializzazione Condominiale) – con cui vanto una collaborazione consolidata nel tempo, da sempre focalizzata all’ottimizzazione degli interventi, affinché risultino di qualità.

Laureato in Ingegneria, una volta conseguito il titolo di Dottore di Ricerca e un Master di gestione presso il Politecnico di Milano, ha trascorso alcuni anni presso il prestigioso ateneo meneghino, ove si è occupato di ricerca di sistema. 

Successivamente ha rivestito ruoli manageriali di rilievo nella “Rail supply industry” fino a giungere alla grande passione che ha da sempre coltivato, ovvero il construction management.

Attualmente collabora ancora attivamente con il Politecnico di Milano, in qualità di docente per i corsi dove a suo tempo è stato assistente e svolge consulenza professionale per i principali costruttori in ambito ferroviario sia italiani che mondiali – quali Metro 5, Trenord, S-Bahn (Berlino), Metro Riyadh e Metro Shanghai (L12) solo per citarne alcuni.

Sempre più sovente, tuttavia, si occupa di Direzione Lavori (DL) e Coordinatore della Sicurezza (CSE) nell’ambito delle manutenzioni condominiali ordinarie e straordinarie, un settore al quale si è accostato in maniera un po’ casuale, da un lato sospinto dalla propria curiosità, dall’altro dopo aver avuto a che fare con Tecnici che non si interessavano e curavano le sue proprietà con il giusto livello di attenzione e puntigliosità.

I MIEI PARTNER DI RIFERIMENTO

Edile

  • ARES Costruzioni srls
  • BAE Manutenzioni srl
  • EDIL MOVEO srl
  • EDILSAWA di VITTIMBERGA
  • EDIL TECHNOLOGY srl
  • F.LLI CAMPANA
  • IMPRESA SANGIACOMI srl
  • MANUTENZIONE GENERALE  di COPPOLA
  • SNT di SCARAMUZZO
 

Fabbro

  • ABBIEZZI srl
  • ASTRO srl
  • BRESCIANI GIUSEPPE srl
  • DINMAR snc
  • FOGGETTI Fabbro
  • GDM di Diasparra Pino

Elettrico - TV - Citofoni TVCC

  • CANTEN sas
  • C & G System sas
  • MAR IMPIANTI srl / FRANCO CORDARA sas
  • GIANNINI srl
  • IMPIANTISTICA RD2 srl
  • TOP IMPIANTI srl
  • ZULLIMPIANTI di M. Zulli

Termo - Idraulica

  • ACQUA GREEN srls
  • ASTOLIA srl
  • CANEVARI Armandino
  • CLEVER S.E. spa
  • CO.GE.MA. srl
  • EDILSTOR di Storelli Maurizio
  • EURENERGY srl
  • L.D. IMPIANTI srl
  • MAZZOCCHI GROUP srl
  • SALMI IMPIANTI TERMICI srl
  • SACNE IMPIANTI srl
  • TECNOENERGY srl
  • TERMOPIEMME srl
  • UNITHERMO srl
 

Ascensori

  • BARZAGHI ASCENSORI srl
  • CIE-SIMEA srl
  • CM LIFT srl
  • CRC ELEVATORI srl
  • DALLA GIOVANNA srl
  • ELETTROMECC.MICHELI srl
  • FIMMAS srl
  • PRANDONI & CURCI srl
  • R. GUIDETTI srl
  • SAE Ascensori srl
  • SICEM srl
  • SIM srl
  • UCE LIFT srl
  • VEZZOLI ASCENSORI srl

Manutenzioni Straordinarie

  • DM COSTRUZIONI EDILI srl
  • EDILBOMO srl
  • GARBUIO srl
  • IMPRESA SANGIACOMI srl
  • TERMOCOPERTURE srl

Consulenza Fiscale - Tecnica

  • ARCHIMEDE SOLUTIONS
  • BASIGLIO CONSULTING
  • COLLEDAN Geom. P.Luigi
  • ELEUTERI Geom. Matteo
  • PROGETTO DR di Davide Rizzo
  • SILBA & MANGO Consulting srl
  • Studio GAMMA
  • Studio DIMI

Consulenza del Lavoro / Paghe

  • ASSOEDILIZIA
  • Studio ANSELMI
  • Studio KUADRA
  • Studio MONTELATICI
  • Studio POLLI

Assistenza Legale - Notarile

  • CALTAGIRONE Avv. Francesco
  • DELDUOMO Avv. Maria Teresa
  • GARZON Avv. Antonio
  • MALATESTA Avv. Stefano
  • MORESCHI Avv. Massimo
  • NINNI Avv. Andrea
  • PACI Avv. Simone
  • RIBALDONE Avv. Marco
  • STEFANINI Avv. Chiara
  • Notaio DE NARDIS G.

Spunti goliardici per riflessioni serie...

Piuttosto mi perdo la prima della Traviata, ma il summit condominiale non me lo lascio scappare. È come assistere a una seduta di psicanalisi collettiva dove ciascuno tira fuori il peggio di sé, il Mister Hyde che alberga nelle sue mutande.
Luciana Littizzetto
Attrice e Scrittrice
Come facciamo a volere la pace nel mondo se continuiamo a fare le riunioni condominiali? Nelle riunioni condominiali ci si accapiglia anche con i parenti più stretti!
Dario Cassini
Nuovi vicini. Simpatici. L’aperitivo insieme. Molto simpatici Li inviti a cena. Simpaticissimi. Poi li ritrovi alla riunione di condominio.
@Robgere
Twitter
Comunque “il segno di Pace” ve lo dovreste scambiare anche agli incroci, allo stadio e alle riunioni di condominio.
@NicolaBrunialti
Twitter
Ogni tanto vado a sfogare la mia rabbia alle riunioni di condominio fino a quando non si accorgono che non abito lì.
@Tremenoventi
Twitter
Ognuno di noi ha un lato oscuro, crudele e incontrollabile e lotta per tenerlo nascosto. Finché non arriva la riunione di condominio.
@Diegoilmaestroi
Twitter
L’amministratore di condominio è uno che ti dice a che ora devi spegnere la televisione in casa tua, a che volume deve stare la musica in casa tua, a che distanza deve stare la tua auto dal cassonetto, che se si rompe una mattonella nel bagno te la sceglie lui: ma chi è, mia madre?
Dario Cassini
Ricordo a quelli che amano litigare sui social per ore ed ore che per quello sono state inventate le assemblee di condominio.
@mr_takki
Twitter
Breve storia triste Sta sera sono stato alla riunione di condominio. Fine
@raramolecola
Twitter
Ho una vita così intensa che aspetto sempre la riunione di condominio come se fosse la notte di capodanno.
@pellescura
Twitter
Ho così tante personalità che quando devo prendere una decisione importante è come se organizzassi una riunione di condominio.
@RickDuFer
Twitter
Sport estremi: – lanciarsi col paracadute – arrampircarsi su pareti scoscese – partecipare a riunioni di condominio.
@robgere
Twitter

Rendere i condomini spazi di serenità ed immobili di valore, diventando un punto di riferimento per innovazione e servizio.

Contatti

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STUDIO GENTILI

Via Aldrovandi 7
20129 Milano MI
Telefono : +39 02 36505537
E-mail : gesc.studio@gmail.com