GENERATORE
DI FATTI.
FORNITORE
DI SOLUZIONI.
Grazie a un rapporto personale e quotidiano di trasparenza e condivisione, con un’amministrazione innovativa, facile ed accessibile.
I valori in cui credo
INNOVAZIONE
ACCESSIBILITA'
INTEGRITÀ
TRASPARENZA
CONDIVISIONE
FIDUCIA
RISPETTO
CONCRETEZZA
SERVIZIO
UNICITA'
ANNI DI ESPERIENZA
18
Su di me
Il mio scopo è rendere i condomini spazi di serenità e immobili di valore, ed essere un punto di riferimento per innovazione e servizio.
IL MIO BACKGROUND
LA VOSTRA SICUREZZA PRIMA DI TUTTO
Sono in possesso di una polizza assicurativa per responsabilità civile a copertura di danni eventualmente cagionati ai miei amministrati nello svolgimento dell’attività quale Amministratore di Condominio
[ZURICH – nr. Z080809]
Massimale Ordinario: 1.000.000 €
Massimale Straordinario: 500.000 € (elevabile)
BIOGRAFIA
Milanese DOC, sono nato e cresciuto in zona Città Studi. A 26 anni sono rimasto affascinato dall’amministrazione condominiale, professione tipicamente indigesta alla maggior parte delle persone. Dopo una prima parte di vita professionale dedicata all’informatica, nel 2008 ho conseguito l’attestato ANACI e la conseguente abilitazione all’esercizio della professione di Amministratore di Condominio.
Per 10 anni ho fatto parte di uno Studio di Amministrazioni Condominiali, sviluppando il portfolio clienti con una crescita costante negli anni, mediante una puntuale implementazione di processi e strumenti informatici in grado di supportare il lavoro delle varie figure professionali. Passando dalla modalità “a mano” all’informatizzazione, ho consentito allo studio di raggiungere un portfolio di circa 60 Condominî, curando tutti gli aspetti del ciclo produttivo.
All’inizio del 2018, ho deciso di iniziare il progetto di cui sono ideatore e titolare: l’apertura del mio Studio, Gentili Amministrazioni.
Per deontologia e scelta professionale, ho ricominciato letteralmente da zero, con un solo condominio (che tuttora amministro), convinto che, ponendo al centro competenza, serietà e professionalità i risultati sarebbero stati premianti.
Ad oggi amministro un portafoglio di oltre 50 condomini, con un parco di oltre 2.000 immobili che si sviluppa attraverso tutta l’area metropolitana di Milano.
Zone di particolare attenzione sono sia il centro città sia le zone Loreto – No.Lo – Città Studi – Indipendenza – XXII Marzo – Bocconi – Navigli – Porta Romana, che ad oggi rappresentano le aree più dinamiche ed in espansione della nostra metropoli. Senza tuttavia dimenticare la giusta attenzione per tutte gli altri spazi,
Tra i progetti completati ed attualmente in corso, sto conseguendo l’attestato di revisore contabile, ho ottenuto la certificazione di qualità TUV Italia Sud e sono al vaglio del Tribunale di Milano circa l’iscrizione alla volontaria giurisdizione per le nomine d’ufficio da parte del Giudice.
Dinamico, brillante e propositivo, ho una forte propensione all’interazione con gli altri e con tutti i miei interlocutori cerco un confronto professionale ma al tempo stesso disinvolto e cordiale.
Logico e pragmatico, organizzo il lavoro in modo razionale e metodico per minimizzare i tempi necessari, ottimizzando la qualità del lavoro e l’efficienza. Con i miei collaboratori, condividiamo le nostre capacità e le competenze dei singoli, lavorando per obiettivi mediante un’eccellente propensione al lavoro di squadra.
Ottimista, volitivo e caparbio, affronto le problematiche con spirito critico, sempre costruttivo, nella continua ricerca di possibili soluzioni.
Ambizioso e motivato, metto sempre tra le priorità il senso del dovere, il rispetto delle scadenze e gli obiettivi. Svolgo spesso il ruolo di team leader o di opinion leader sia in contesti professionali che privati.
Educazione, ordine, puntualità, integrità, efficienza ed affidabilità sono alcune delle caratteristiche che impiego nella vita lavorativa e di tutti giorni.
Sempre aperto al dibattito, sono affascinato dal confronto con persone di diversa nazionalità o cultura, sviluppo le mie idee e le mie opinioni personali, il contatto con mondi e costumi differenti dall’abitudinario amplia le mie conoscenze ed il mio bagaglio culturale.
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Il viaggio, la scoperta del Mondo e l’esplorazione di nuovi Paesi sono parte del mio DNA e costituiscono per me un’esperienza irrinunciabile capace di arricchire da tutti i punti di vista sensibilità, cultura, emozioni e spirito.
Dalla Nuova Zelanda alla Colombia, passando per Canada, Sudafrica, Giappone, Singapore e Hawaii, ogni viaggio mi rende una persona ancor più completa, poliedrica e disponibile verso gli altri.
Gli aerei e il trasporto aereo sono una delle mie grandi passioni che si accompagna di pari passo con i viaggi. Oltre ad un’estensiva attività di voli, nei cieli di tutto il pianeta, ho collaborato – in modo indipendente – con alcune tra le più prestigiose compagnie aeree a livello mondiali, per le quali ho curato e redatto speech e paper works, intervenendo personalmente a meeting e focus group, dove ho sempre cercato di proporre un approccio customer-wise obiettivo e diretto dei viaggi aerei.
Air France, Etihad Airways e KLM ad oggi rappresentano le collaborazioni più appaganti che ho coltivato.
Un appassionante percorso da sempre orientato verso il successo
Gennaio
2018
Apertura
dello
Studio
Gennaio
2019
8
immobili amministrati
Gennaio
2020
11
immobili amministrati
Gennaio
2021
15
immobili amministrati
Marzo
2021
Nuova
Sede
Operativa
Gennaio
2022
25
immobili amministrati
Giugno
2022
Nuovo
Sito
Web
Gennaio
2023
34
immobili
amministrati
Gennaio
2024
44
immobili
amministrati
Aprile
2024
Certificazione
TÜV
Italia Sud
Gennaio
2025
54
immobili
amministrati
Gennaio
2026
58
immobili
amministrati
Luglio
2026
63
immobili
amministrati
PORTFOLIO
Alcuni degli immobili che amministro
CITTÁ STUDI - NO.LO
Via ACCADEMIA
12 unità
Via AMPERE
16 unità 10 box
Piazzale BACONE
35 unità
Via BASSINI
50 unità 5 box
Via dei CANZI
14 unità 31 box
Via CAMBIASI-OLIVARI
125 unità 8 box
Viale LOMBARDIA 16 16 unità 8 box
Via G. LUOSI
31 unità 149 box
Via PECCHIO
25 unità 1 box
Via PORPORA
[2 stabili]
9 unità 4 box
9 unità
Via della SILA
19 unità 5 box
36 unità
Via TEODOSIO
10 unità 18 box
Centro & NOrd
Via BOSCOVICH
36 unità 31 box
Ente Galleria
BUENOS AIRES
[16 stabili]
Via C. FARINI
55 unità
L.go F. CERVI
19 unità
Via LECCO
19 unità
Via MONCALIERI
55 unità
Via PISACANE
9 unità
Via SETTALA
20 unità
Viale SARCA
7 unità 19 box
Via VALTELLINA
33 unità
Via VAL LAGARINA
[2 stabili]
16 unità
11 unità
Viale ZARA
68 unità 18 box
5 GIORNATE PORTA ROMANA
Via ASELLI
38 unità
Via NINO BIXIO
12 unità
Viale E. MARTINI
120 unità 20 box
Via TERENZIO
44 unità
Via VERRO
30 unità 6 posti auto
Via ZANELLA
25 unità 11 posti auto
BOCCONI-NAVIGLI
Via AICARDO
55 unità 25 box
Via BUGATTI
Supercond. [2 stabili]
Via C. d’ADDA
50 unità
Via CICCO SIMONETTA
95 unità [4 stabili]
Via PEZZOTTI
[2 stabili]
73 unità 25 box
106 unità
Ripa P.TA TICINESE
50 unità
COMPLESSO R.B.
[Gest. Riscaldamento]
90 unità
Via SAN SISTO
13 unità 7 box
Viale TIBALDI
100 unità
SERVIZI
Garantisco una presenza costante grazie ad un’immediata reperibilità.
Consulenza e assistenza
La mission del mio Studio è quella
di fornire un’assistenza a 360°, in
grado di soddisfare le esigenze dei
Sigg. Condomini grazie ad un servizio
professionale e ad una costante
presenza presso il Condominio ed
un’immediata reperibilità.
Valutazioni tecniche
Nelle valutazioni tecniche degli
interventi da eseguirsi per le ordinarie
manutenzioni, sono supportato
dall’Ing. TORTELLO Flavio – Iscritto
all’Ordine degli Ingegneri Nr. 22497
– con cui vanto una collaborazione
consolidata nel tempo.
Manutenzioni ordinarie
Mi confronto quotidianamente con
fornitori competenti e fidati,
che assicurino prezzi corretti ed
interventi conclusivi, con tempistiche
puntuali. Presenzio in prima persona
in occasione degli interventi.
Manutenzioni straordinarie
Propongo la nomina di un
Direttore Tecnico dei Lavori e di un
Responsabile Sicurezza. Organizzo
una formale gara d’appalto, previa
preparazione di capitolati d’opera da
mettere a disposizione dei Signori
Condomini che intendessero far
redigere opportune offerte.
Gestione contabile
Utilizzo di uno dei migliori software
oggi disponibili, WSTABI, con cui
redigo tutta la documentazione
economico-finanziaria in modo
trasparente e creo i flussi per l’invio
telematico dei bollettini di pagamento
M.AV. e degli adempimenti fiscali,
monitorando tutte le movimentazioni.
Bilancio del Condominio
I registri di contabilità sono
digitalizzati ed archiviati in un cloud
che ne assicura la sicurezza e la
fruizione anche in formato elettronico,
attraverso una semplice e-mail.
Ogni bilancio è predisposto in modo
completo ed organico. Lo verifico con
attenzione per assicurane la massima
correttezza.
Dicono di noi
Ha la grande capacità di fare team, di ascoltare, di proporre nuove idee e soluzioni che elabora in prima persona perchè si assume subito le responsabilità di un progetto.
E' un professionista tanto preparato quanto attento ad ogni dettaglio del suo lavoro, che esercita con la forza e la sicurezza di chi ne conosce a fondo ogni aspetto.
Grazie anche alla sua importante esperienza. Luca è una persona eccezionale, che sa creare empatia da subito, con garbo e cultura!
Via Farini
Lei è un riferimento.
Apprezzo molto.
Grazie!
Ho apprezzato molto la sollecitudine con la quale vi siete occupati per risolvere con la Ditta il problema che avevo con i termosifoni.
Un grazie e un saluto.
Nel lungo elenco dei lamenti greci, ho dimenticato una cosa che avevo in mente da un po': ringraziarla per aver ottenuto dai fornitori, per il rifacimento della facciata, condizioni favorevoli sia in termini monetari (più bassi rispetto alle stime iniziali) che per la rateizzazione dei pagamenti spalmati su due anni.
Ho molto apprezzato - come credo tutti i Condomini - l'oculata gestione di questo problemino non trascurabile.Collaborazioni tecniche
Nelle valutazioni tecniche degli interventi di manutenzione ordinaria mi avvalgo del supporto dell’Ing. Flavio TORTELLO – Iscritto all’Ordine degli Ingegneri Nr. 22497 e CTU del Tribunale di Milano Nr. 16453 (Sezione Civile – specializzazione Condominiale) – con cui vanto una collaborazione consolidata nel tempo, da sempre focalizzata all’ottimizzazione degli interventi, affinché risultino di qualità.
Laureato in Ingegneria, una volta conseguito il titolo di Dottore di Ricerca e un Master di gestione presso il Politecnico di Milano, ha trascorso alcuni anni presso il prestigioso ateneo meneghino, ove si è occupato di ricerca di sistema.
Successivamente ha rivestito ruoli manageriali di rilievo nella “Rail supply industry” fino a giungere alla grande passione che ha da sempre coltivato, ovvero il construction management.
Attualmente collabora ancora attivamente con il Politecnico di Milano, in qualità di docente per i corsi dove a suo tempo è stato assistente e svolge consulenza professionale per i principali costruttori in ambito ferroviario sia italiani che mondiali – quali Metro 5, Trenord, S-Bahn (Berlino), Metro Riyadh e Metro Shanghai (L12) solo per citarne alcuni.
Sempre più sovente, tuttavia, si occupa di Direzione Lavori (DL) e Coordinatore della Sicurezza (CSE) nell’ambito delle manutenzioni condominiali ordinarie e straordinarie, un settore al quale si è accostato in maniera un po’ casuale, da un lato sospinto dalla propria curiosità, dall’altro dopo aver avuto a che fare con Tecnici che non si interessavano e curavano le sue proprietà con il giusto livello di attenzione e puntigliosità.
I MIEI PARTNER DI RIFERIMENTO
Edile
- ARES Costruzioni srls
- BAE Manutenzioni srl
- EDIL MOVEO srl
- EDILSAWA di VITTIMBERGA
- EDIL TECHNOLOGY srl
- F.LLI CAMPANA
- IMPRESA SANGIACOMI srl
- MANUTENZIONE GENERALE di COPPOLA
- SNT di SCARAMUZZO
Fabbro
- ABBIEZZI srl
- ASTRO srl
- BRESCIANI GIUSEPPE srl
- DINMAR snc
- FOGGETTI Fabbro
- GDM di Diasparra Pino
Elettrico - TV - Citofoni TVCC
- CANTEN sas
- C & G System sas
- MAR IMPIANTI srl / FRANCO CORDARA sas
- GIANNINI srl
- IMPIANTISTICA RD2 srl
- TOP IMPIANTI srl
- ZULLIMPIANTI di M. Zulli
Termo - Idraulica
- ACQUA GREEN srls
- ASTOLIA srl
- CANEVARI Armandino
- CLEVER S.E. spa
- CO.GE.MA. srl
- EDILSTOR di Storelli Maurizio
- EURENERGY srl
- L.D. IMPIANTI srl
- MAZZOCCHI GROUP srl
- SALMI IMPIANTI TERMICI srl
- SACNE IMPIANTI srl
- TECNOENERGY srl
- TERMOPIEMME srl
- UNITHERMO srl
Ascensori
- BARZAGHI ASCENSORI srl
- CIE-SIMEA srl
- CM LIFT srl
- CRC ELEVATORI srl
- DALLA GIOVANNA srl
- ELETTROMECC.MICHELI srl
- FIMMAS srl
- PRANDONI & CURCI srl
- R. GUIDETTI srl
- SAE Ascensori srl
- SICEM srl
- SIM srl
- UCE LIFT srl
- VEZZOLI ASCENSORI srl
Manutenzioni Straordinarie
- DM COSTRUZIONI EDILI srl
- EDILBOMO srl
- GARBUIO srl
- IMPRESA SANGIACOMI srl
- TERMOCOPERTURE srl
Consulenza Fiscale - Tecnica
- ARCHIMEDE SOLUTIONS
- BASIGLIO CONSULTING
- COLLEDAN Geom. P.Luigi
- ELEUTERI Geom. Matteo
- PROGETTO DR di Davide Rizzo
- SILBA & MANGO Consulting srl
- Studio GAMMA
- Studio DIMI
Consulenza del Lavoro / Paghe
- ASSOEDILIZIA
- Studio ANSELMI
- Studio KUADRA
- Studio MONTELATICI
- Studio POLLI
Assistenza Legale - Notarile
- CALTAGIRONE Avv. Francesco
- DELDUOMO Avv. Maria Teresa
- GARZON Avv. Antonio
- MALATESTA Avv. Stefano
- MORESCHI Avv. Massimo
- NINNI Avv. Andrea
- PACI Avv. Simone
- RIBALDONE Avv. Marco
- STEFANINI Avv. Chiara
- Notaio DE NARDIS G.
Spunti goliardici per riflessioni serie...
Rendere i condomini spazi di serenità ed immobili di valore, diventando un punto di riferimento per innovazione e servizio.
Contatti
- Via Aldrovandi 7 20129 Milano MI
- +39 02 36505537
- gesc.studio@gmail.com
CONTATTI
STUDIO GENTILI
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E-mail : gesc.studio@gmail.com
